无论您打算将其委托给律师还是调解员，您都需要了解外国人可能不太清楚的印度尼西亚法律的主要特征。 互联网上和外籍人士圈子里存在许多误导潜在投资者的神话。我将分解 4 个最常见的问题并揭穿它们，以便您交易。 就主题而言。 印度尼西亚推出星链卫星通信网络 外国公民不能在经济特区以外拥有房地产 人们普遍认为，印度尼西亚的外国人财产权仅在经济特区（KEZ）或自由贸易和自由港区（Kawasan Perdagangan Bebas dan Pelabuhan Bebas）授予，但事实并非如此。
印度尼西亚的非居民可以通过获得 Hak Milik atas Satuan Rumah Susun (SHMSRS) 证书 伯利兹电话数据 在经济特区以外购买房产。顺便说一下，南库塔地区、巴东县和巴厘岛省的库图村并不是经济特区。 SHMSRS 证书是公寓楼（公寓）的一个单元的所有权。这项权利不同于 Hak Milik（完全土地所有权），后者仅适用于印度尼西亚公民。
证书看起来像这样。 确认这一事实的主要立法法案： 2020 年第 11 号综合法 ：该法对有关外国人房地产权利的立法进行了重大修改，包括获得 SHMSRS 的可能性。 关于土地权利和土地登记的2021 年第 18 号政府令：该法规规范外国公民的使用权和建设权，并确认在经济特区以外获得 SHMSRS 的可能性。 SHMSRS证书需要数年时间准备且很难获得 获得 SHMSRS 认证的过程需要 3 至 12 个月。
要弄清楚如何获得证书，您需要研究基本的法律法规： 1960 年关于土地法基本条款的第 5 号法律（Undang-Undang Pokok Agraria - UUPA）。它规范了印度尼西亚土地所有权、使用和转让的基本原则。 2011 年关于公寓楼的第 20 号法律（Undang-Undang Rumah Susun - UURS）。