随着备案价的出炉，天源华府如同一枚深水炸弹，
要知道，在项目获批预售前，市场对项目的预期是六字头，可能会挤爆，大概率是8字头，最低价也要7万元。
如今，相比购房群体的预估价，不仅高了，还高出了一大截。
即使项目接下来有可能会放出开盘折扣，但折后价也不会太低了。
据了解，项目对标的是南山强势的核心区核心地段的绿景白石洲旧改项目。
实际上，天源华府周边还有距离更近的卓越九珑 尼日利亚赌博数据 以及荔源雅苑。
卓越九珑今年2月入市，249套住宅，建面约83-145平，备案均价约86822元/平，单价区间约7.68万-9.21万/平，总价区间约673万—1303万，按装配式建筑实施方案交付。
荔源雅苑今年6月入市，251套住宅，建面约50—117平，备案均价约73274元/平，单价区间约6.81万-7.95万/平，总价区间约343万—929万/套，按装配式建筑实施方案交付。
这两个项目，前者距离天源华府约2公里，后者距离天源华府约2.4公里。
即使不以两者作为价格的参考，按照同地段板块的项目价格，步行距离约1.8公里的鸿荣源尚璟公馆，2022年4月入市，备案均价约89390元/平，单价区间约8.58万—9.21万/平，总价区间约513万—722万/套。