尽管对中国商品征收关税导致美国港口活动减少，但工业房地产专家观察发现，美国港口仍继续受益于电子商务的扩张。
此外， Avison Young美国工业峰会的发言人表示，2020 年美国工业房地产的前景依然乐观，空置率低和租金上涨平衡了新建筑的涌入以及经济变化和中国进口商品关税造成的波动。
从洛杉矶和长滩到萨凡纳、迈阿密、休斯顿等港口，这些港口共承担着美国 30% 的集装箱运输量，这些港口对工业空间的需求强劲，以支持仓储、配送和物流业务。CenterPoint Properties 是一家领先的商业房地产公司，专门收购港口和多式 香港电邮清单 联运设施附近的土地和设施，其首席投资官 Jim Clewlow
表示：“作为一家专注于港口的投资者，您将处于电子商务的中心。”
他还指出，“土地受限的市场”，即新空间的扩张受到限制的市场，是许多工业峰会高管关注的重点。
克鲁洛说：“例如，西雅图、洛杉矶、迈阿密、奥克兰和新泽西的市场都实现了创纪录的增长，即使出现经济衰退，也能提供长期稳定性。”
Avison Young 合伙人兼美国工业资本市场集团负责人埃里克·福斯特 (Erik Foster)在接受 SCMR 采访时表示，美国贸易紧张局势是企业在运营中需要考虑的一个问题。