Sean 的看法 – PropertyRadar 创始人/首席执行官 需要引起密切关注。前两次重大放缓分别发生在 2005 年末和 2010 年。2005 年末的销售下滑是我们首次发现房地产泡沫即将破裂的线索。2010 年末的下滑是由于首次购房者税收抵免政策的结束，这减少了需求。今天，我们面临的情况与这两件事截然不同。2005 年，市场明显被高估，房价远远超出了购房者能够负担的价格——至少在没有诱人利率支付选项 ARM 抵押贷款的帮助下。
相反，2010 年，市场明显被低估，房屋负担能力处于多年冰岛手机号码来未见的低价水平——在短暂的喘息之后，价格和活动都出现了增长。今天，我认为价值更加合理，我们既不应该期待 2005 年活动下滑之后的灾难，也不应该期待 2010 年末下滑之后的收益。 不动产报告方法 PropertyRadar 提供的加州房地产数据（包括分析、图表和图形）基于县公共记录和每日受托人销售（止赎拍卖）结果。项目报告截至事件发生之日或加州县记录之日。如果县在发布日期前未报告完整数据，我们可能会估算缺失数据，但前提是缺失数据被认为占所有报告数据的 10% 或更少。
相反，房地产泡沫在 2003 年至 2008 年期间创造了巨额意外之财，而一些城市和县却肆意挥霍。下图说明了房地产泡沫给洛杉矶市带来了多大的利润，以及它对价格下跌的抵御能力有多强。如果这张图表说明了什么，那就是房主受骗了，而不是城市。 根据洛杉矶市 2012 财政年度综合年度财务报告，2003 年至 2009 年间，房产税收入猛增近 120%，约为 9 亿美元，2009 年达到 17 亿美元的峰值。由于该时期总税收收入增长的 80% 来自房产税，因此洛杉矶特别容易受到房产税收入放缓的影响。